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上海房价又大幅上涨了?

来源:jinrifangchan    发布时间:2017-05-19 07:56:22

根据上海中原地产数据显示,上周全市新建商品住宅的成交均价达到了53971元/平方米,环比上涨17.1%。这也是自有网签数据统计以来,周度新房成交均价首次突破每平方米5万元难道房价又涨了?让我们马上来听听上海中原地产市场分析师卢文曦的专业解答。


上海商品住宅成交TOP10(2016.11.14-2016.11.20)

数据来源:上海中原地产

没错,我们不妨现在就来看一下上周全市新建商品住宅的成交面积排行表,成交面积排名第一和第三的项目,成交均价分别超过了每平方米10万元,以及12万元。其他项目的均价几乎也都在每平方米3万元以上。而从整体市场成交行情来看,上周虽然有所反弹,但全市还是处在13万平方米的低位。那么我们不禁要问,市场仍处于冷静时期,可为什么这些中高端项目相对表现抢眼呢?

看来,无论是供应,还是需求,中高端项目相较于中低价位的刚需产品,具有一定的优势。那么,既然如此,年底前会不会有一波反弹的机会?




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