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本周拍卖结果一览:是拍卖的滑铁卢?还是捡漏的人太多了?

来源:HomeSkykiwi    发布时间:2017-05-21 15:25:25



市场分析
房产菌的独家分析


房产菌本周共收录了141套拍卖房源。其中多达五套拍卖现场议价成交,39套无人出价,6套拍卖推迟或取消,流拍房源共计35套。58套拍卖当场成交。




如果按照总计135套房源计算的话,拍卖清盘率为45.93%。虽然清盘率不急上周,但是房产菌发现了一个有趣的现象。


本周房屋拍卖成交均价高达126.78万纽币;成交中位价高达118万纽币,均创下新高。房产菌认为,在买家集体犹豫的的时候,捡漏者遇到好房抢起来还是很坚决。成交均价与中位价的持续走高也验证了这一观点。




为什么说都是捡漏者呢?虽然本周房屋成交价平均高出CV56.9%,但是仅有一套房源成交价达到了CV两倍。这与以往数个月的情况都不太一样。房产菌觉得,总体看来,本周市场回归理性,捡漏者开始入手好盘。



本周地王


本周地王还是位于Mt Eden。不过本周的这一套位于Landscape Road。CV183万纽币在拍卖现场以371万纽币的价格成功售出。


5房3卫浴坐落在1189平米的超大地上。不过想要分割的需要提前注意了哦,在最新的奥克兰统一规划中这里位于Single House区域,所以分割什么的还是不要想了。不过这里周边好学校还蛮多的。


9分的Auckland Normal Intermediate、EGGS、AGS与这里的距离都在4公里内。



房产菌也很喜欢这里,买了房的屋主可以找房产菌去帮忙割草哦~


1000多平米,那么多草坪。


本周平价房


本周最便宜的房屋位于Ranui的Pooks Rd,在本周的拍卖会现场以45.8万纽币的价格成交。




房产菌看了一下房屋的状况,发现了许多有意思的事情。首先,这套房屋在今年四月以49.9万纽币的价格成交过。然而更有意思的是这套房屋2015年四月以29万纽币的价格成交过!如果是以30%首付(约10万纽币)买的话,一年大约获利200%。




不过房产菌想谈的事情却并不是炒房。这套房屋距离火车道还蛮近的。除此之外房屋修建于2000年左右,并且似乎是广义上的Plaster房(尽管资料上说的的Roughcast外墙虽然和Plaster基本一样,但是Finish还是有一些不同的)。


配上超窄的屋檐,想必买家已经做了相关的Building Inspection。房产菌没有实地看过,但是没把有Cavity System做买点的房基本上都没有做Cavity。在这里房产菌只能预祝屋主运气逆天了。



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买旧房不如买全新房



拍卖结果

北岸拍卖


市区拍卖会:


东南区拍卖




免责声明:

房产菌的拍卖结果虽然收集自房产中介公司,但是数据毕竟是手工录入的,如果出现疏漏或者错误的情况,可以直接留言给我们哦,主编不会扣他鸡腿的。



更多拍卖结果:



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