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合景泰富34.3亿竞得北滘靓地 楼面价11259元\/㎡

来源:fangyimai2013    发布时间:2018-01-11 20:05:05

2016年6月28日下午,合景泰富旗下广州市润景置业发展有限公司以总价343000万元竞得佛山市顺德区北滘镇新城区05-A-06商住地块,占地92318.7㎡,容积率>1.0且≤3.3,折合楼面价11258.76元/㎡,溢价196.28%。楼面价再创顺德区历史新高,在佛山全市仅次于时代黄岐地块和当代万国府项目地块,位列佛山市土地楼面价第3位

6月28日上午,美的地产以总价7.34亿竞得北滘新城一地块,10782.10元/㎡的楼面价创下顺德历史新高,引发广泛关注。在地铁的作用下,北滘作为广佛“桥头堡”的地位进一步奠定,楼价已直追三山新城和广州南站。

下午,与美的地块一路之隔的地块出让,该地块为滘镇新城区05-A-06地块,占地92318.7㎡,较美的地块的27230.31㎡翻了两番,地块起拍总价也水涨船高,起拍总价115768万元,起拍楼面价同样是3800元/㎡。

6月28日15:00,地块未开拍已有溢价,这次靓地又将花落谁家?请继续关注。

最终,经过2个多小时竞拍,合景泰富旗下广州市润景置业发展有限公司已总价343000亿竞得该地块,楼面价11258.76元/㎡,溢价196.28%。

据小编从工商局获悉,广州市润景置业发展有限公司的法人股东为广州市天建房地产开发有限公司,而广州市天建房地产开发有限公司为合景泰富旗下公司。

地块15分钟到广州南

据了解,下午出让的地块位于佛山市顺德区北滘镇新城区05-A-06(编号:TD2016(SD)WG0015。

  地块土地用途为商住用地,规划商住用途,容积率3.3,建设高度不得高于150米。此外,地块还需根据规划设置社区服务站、警卫室、文化活动中心等相应配套,并结合绿地安排居民户外的健身场地及健身设施。

目前,地块所在用地基本平整,届时北滘镇土地储备发展中心将按“五通一平”的标准进行交付。

地块位于北滘新城区益丰路边,南面为05-A-09地块(规划为商住用地),西面紧挨北滘沙涌,北面距离规划的广州七号线美的大道站仅300米。广州地铁7号线延长线全程开通后,居住在05-A-06地块的市民,可5分钟内抵达7号线美的大道站,乘坐地铁后15分钟内抵达广州南站,再通过换乘其他地铁线1个小时即可抵达广州中心区,比如天河区岗顶或者荔湾区西门口。

两条地铁线在附近交会

据了解,该地块曾在今年3月10日北滘土地推介会上重点介绍过,因为坐拥广州地铁7号线延长线和佛山地铁3号线双地铁交会的优越条件而备受关注。

其中,广州7号线西延顺德段美的大道站更是与两宗地块相距不过百来米。据悉,该线路预计将于6月23日动工,将于2020年正式开通,届时从地铁地块出发可以快速直达广州南站。

除了交通规划外,北滘新城配套也已非常成熟,活力体育中心、北滘公园、文化中心展览厅、音乐厅、北滘图书馆等大型市政配套完善,片区内的教育资源也较为丰富,中心小学、承德小学、君兰中学、北滘中学等学校遍布区内。

另外,北滘新城在售和待售楼盘雅居乐·英伦首府美的翰城美的君兰江山盈生林上湾等,均价为9000元-12000元/㎡

业内人士分析认为,随着顺德北部一体化的推进,北滘在内的北部片区成为顺德对接广州的桥头堡,再加上广州地铁7号线西延线和佛山地铁3号线动工在即,北滘的区域价值得到了大幅提升,而且进入第二季度之后,广佛交界片区鲜有优质地块出让,众多品牌房企均押宝今年上半年北滘的两宗优质地块。

上午,顺德首宗楼面地价过万的商住地块在北滘诞生,未来将对北滘的楼市发展树立一个标杆作用,区域的楼价也将会与广州南站片区如三山新城看齐,下午出让的另外一宗相邻的地块价格可期

地块重点报价记录

16:52  超越美的地块!最新总价:331000万元,最新报价:10864.87元/㎡

16:17  最新总价:306000万元,最新报价:10044.26元/㎡,破万。

15:36  最新总价275000万元,最新楼面价9026.70元/㎡,破“9”。

15:00,地块未开拍已有溢价


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