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【欧浪新闻】业界看万达出售西班牙大厦:有不为人知的秘密

来源:huaxinnews    发布时间:2019-03-06 14:40:44



图:西班牙大厦内部一状况



     7月22日讯(马德里 柳传毅) 万达官方于今日证实将把马德里地标建筑西班牙大厦出售给来自西班牙穆西亚省的投资财团巴拉卡(Baraka),就在本周五,万达酒店发展有限公司发布公告称,公司对于昨日媒体报道的以2.65亿欧元出售马德里地标性建筑西班牙大厦予西班牙企业Baraka做出事实澄清。双方确实签订了相关备忘录,但仍在磋商阶段。万达酒店透露,“公司间接拥有60%股权及由公司控股股东大连万达商业地产股份有限公司间接拥有40%股权的万达欧洲地产投资有限公司,于7月12日与Baraka控股公司签订一项谅解备忘录,将以2.72亿欧元出售目标公司Wanda Madrid Development全部已发行股份予Baraka。而目标公司持有万达酒店位于西班牙马德里市西班牙广场19号上的的物业项目。”据备忘录透露,Baraka已向万达支付100万欧元保证金,但交易行动可能在10月中。万达两年前以2.65亿欧元买下西班牙大厦,如今是以2.72亿脱手,结束了与马德里市政府的一场漫长并让王老总头疼不已的“拉锯战”冲突。


     让许多人有些意外的是,大厦新东家竟然是一个西班牙人,这多少让马德里人有些安慰,因为感情上而言,马德里人很不愿意一幢城市地标建筑的主人是一个外国佬,而近年来西班牙社会更是对华商充满了“傲慢与偏见”,称华商资本在大举来犯,“迟早征服全西班牙”,甚至有评论说“历史性的西班牙广场,会被改名为万达广场”,所以,马德里人更不愿意大厦主人是一个华商。


     另一个意外是,许多人很意外万达竟然那么快就成功脱手扔下这块食之无味的“鸡肋”,而且还卖了一个高于原价的好价钱,这多少让一些打算幸灾乐祸地看王老总热闹的人有些扫兴。《世界报》报道说,本报咨询了几个西班牙地产业和投资专家,多数人认为这个价格“不合算”,“无意义的投资项目”,因为既然市政府不允许拆除重建,而打造豪宅和超级酒店的改建又“存在极高的城市安全风险”,这就已经让这一“诱人项目”大打折扣1.80亿到2.20亿欧元。大厦的新东家巴拉卡打算用它来做什么尚不得而知,不过,西班牙业界认为,要在这一购买价格上得到回报,此后的豪宅必须以两万欧元一平米售出,豪华酒店一夜下榻的价格则要1000欧元,“这几乎不可能!” 一些业界人士认为,合理的解释是巴拉卡与万达在机密又密切地进行一次合作,“造成一个让万达完全没亏一分钱的现象”,考虑到这个交易的保密性,两者的协定里一定有“不为人知的承诺”。





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