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在长沙有一套房可以少奋斗多少年?看到真相震惊了!

来源:changshamax    发布时间:2019-04-25 18:02:34


 圈姐说  长沙,我认识的人没有富二代、官二代、红二代,只有房二代。


同龄人在长沙有房没房差别真的很大!


最近有一句话很流行,在某某城市拥有一套房,相当于可以少奋斗多少年。据说,在北京,可以少奋斗41.15年;在上海,可以少奋斗38.8年;在深圳,可以少奋斗51年……




如果在长沙,拥有一套房

可以少奋斗多少年?

不妨先看下长沙目前的房价水平

↓↓


长沙房价的变迁史真的是太恐怖,

从几百块钱一平米投资建房到现在上万一平

对于现在买房的众多新长沙人来说

太遥远,生来就赶不上


举个例子

2008年长沙商品房均价2638元/㎡

而现在商品房均价已经到了6627元/㎡,

直接翻了2.5倍!

 

按100㎡的面积来计算,

当年一套房,大约是需要26万元;

如今都要差不多66万了

近8年的时间

平均每年涨5万,你一年赚几万?




长沙目前求职平均薪酬5996元/月

一年到头也只有7万来块



如果一个长沙年轻白领能拥有一套100㎡的房,

那么可以少奋斗多少年?

不吓你,有房能比同龄人少奋斗24年!


按5月份长沙在售楼盘房价6627元/㎡来算

一套房子66万左右

按照最新政策首付两成就需要13万,

以现在的工资水平

不吃不喝2年多才能攒够首付。

 

剩下53万需要贷款

以基准利率贷30年

用最新的房贷计算器算一下




结果是

本息合计832452.83元

利息就要30万

如果再加上1.5%的中介费和1.5%的契税

 

86万妥妥的

以7万的年薪

要12年才能买一套房!

注意

这还是在不吃不喝不花钱的情况下




如果去掉花费呢?

按最近最新的数据

2015年长沙城镇常住居民家庭人均消费性支出

26779元

一年的工资减去花费

也就是说还有4万5左右的收入

用这点钱买房要19年才能买一套房!



这还只是一个大致普遍的情况

那么来看看在长沙各区拥有一套房,

可以少奋斗多少年?

 

为了计算方便

按在长沙各区买100平米房屋计算:

(房价+利息)/工资收入(4万5)


岳麓区:一套房=少奋斗19年

岳麓区6月房屋均价6914元/平米


长沙岳麓区房价是我们眼看着上涨的

梅溪湖的房价尤其!

想想当年梅溪湖还是葡萄园的时候

……

那些早买过的做梦都要笑醒了

 

如果现在你在岳麓区拥有一套100㎡的房子

首付14万,别人就要奋斗2.5年

利息31万多,别人就要奋斗4.3年

总共86万,

算下来将比同龄人少奋斗近19年!

大学毕业22岁,奋斗19年,41岁!

难怪要说四十不惑(不“获”)!


雨花区:一套房=少奋斗近20年

雨花区6月房屋均价7090元/平米

 

如果现在你在雨花区拥有一套100㎡的房子

首付14万,别人就要奋斗2.5年

利息32.5万,别人就要奋斗近4.5年

总共89.5万,

算下来将比同龄人少奋斗近20年!


天心区:一套房=少奋斗近20年

天心区6月房屋均价7111元/平米


如果现在你在天心区拥有一套100㎡的房子

首付14万,别人就要奋斗2.5年

利息32.5万,别人同样要奋斗近4.5年

总共89.5万,

算下来将比同龄人少奋斗近20年!


星沙:一套房=少奋斗14.5年

星沙6月房屋均价5087元/平米


如果现在你在星沙拥有一套100㎡的房子

首付10万,别人就要奋斗1.4年

利息23.4万,别人就要奋斗近3.3年

总共64.4万,

算下来将比同龄人少奋斗近14.5年!


开福区:一套房=少奋斗20年

开福区6月房屋均价7227元/平米


开福区房价一直居高不下

果然是土豪聚集地啊

如果现在你在开福区拥有一套100㎡的房子

首付14.5万,别人就要奋斗2年

利息33万,别人就要奋斗4.5年

总共91万,

算下来将比同龄人少奋斗近20年!


望城区:一套房=少奋斗12年

望城区6月房屋均价4406元/平米


如果现在你在望城区拥有一套100㎡的房子

首付9万,别人就要奋斗1.3年

利息20万,别人就要奋斗2.8年

总共55万,

算下来将比同龄人少奋斗12年!


芙蓉区:一套房=少奋斗24年

芙蓉区6月房屋均价8636元/平米


如果现在你在芙蓉区拥有一套100㎡的房子

首付17万,别人就要奋斗2.4年

利息39万,别人就要奋斗5.4年

总共108万,

算下来将比同龄人少奋斗24年!

更可怕的是

长沙房价在近一年涨了将近4万

工作一年的积蓄全被一套房给涨没了

……


长沙的楼市在去年下半年

开启了小幅度上涨模式

再加上政府出台的一系列政策、频繁降息

房价更是跳跃性小涨!

 

按照大约每平方米涨幅400元来看,

如果一年前你买了一套100平的房子,

那就是比现在要少付4万元!

换句话说,

2015没买房等于亏了4万!


按现在每月4k的工资水平,

这短短不到一年的时间,

相当于你不吃不喝也白干了!!

太可怕了!


所以,在长沙拥有一套房

就拥有了别人大半辈子的追求

(不要我为什么是大半辈子,

我不会告诉你24年是用平均薪酬5996来计算的,

然而,我又严重拖后腿了!!) 


没有对比,就没有伤害!

这一对比……

你还好吗?

不管怎么样


注:本文来源号外长沙,由长沙最大圈编辑发布。


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