政策资讯协会

海口人注意!25日起开始不动产统一登记了,抓牢属于自己的财产,这些事项你必须知道……

来源:de336688    发布时间:2018-12-09 06:22:48
温馨提示

微信号:250733667 (←长按复制)  

添加了解更多新楼盘信息  海南本土信息


海口人注意啦!!!快看过来~


最近全国很多地方开始实施不动产登记,咱们海口的统一登记时间是从本月25日起!要记住了哦~


但可能有些人不知道关于为什么要统一登记不动产、登记的流程又是什么等等


下面小编就给大家聊聊,这些事你要知道↓↓




  经海口市人民政府批准,7月25日起,海口市辖区范围内的不动产实施统一登记,颁发《不动产权证书》或《不动产登记证明》。原已依法颁发的证书与证明继续有效。


  省委、省政府高度重视不动产统一登记制度改革工作,连续两年把此专项工作纳入省委、省政府重点工作进行部署落实、督查督办;去年年底提前完成了省、市、县不动产统一登记职责和机构整合工作,今年年底前我省将全面实现不动产权证停旧发新,确保统一登记制度在基层扎根落地。


  海口市国土资源局相关负责人介绍,按国务院《不动产登记暂行条例》规定,海口市住建、林业、海洋等部门承担的登记业务划转到市国土资源局办理,为此,须对各相关部门的业务系统进行改造升级、调试。为了做好不动产登记统一发证衔接工作,7月22日全天暂停受理房产、海洋、土地登记业务。


  自7月25日起,海口市辖区范围内的不动产实施统一登记,颁发《不动产权证书》或《不动产登记证明》。按照“不变不换”的原则,原已依法颁发的《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用权证》等证书与证明继续有效。如不动产权未发生变更或交易,可不申请换发《不动产权证书》或《不动产登记证明》。


什么是不动产和不动产登记?

  不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。




  不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。


房产证与不动产证有什么区别?

  根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。



  不动产证上,除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。


  不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。


  而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。


一图告诉你不动产登记怎么登:



多套房是否要领多个证?

  如果个人名下有多套房产,是否需要领取多个证书?


  据了解,《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本,集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。


  比如某人有两套房产在同一宗土地上,则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上,也就是集成版证书;如果两套房产在不同的宗地上,则仍登记在两个不动产登记簿证上,也就是单一版证书。


现在的证需要换吗?

  不动产统一登记开始后,是否意味着大家手头的房产证等产权证,都要换成不动产证?


  按照国家“不变不换”的原则,现有各类不动产权证书继续有效,权利不变动,证书不更换。也就是说,旧证、新证同时都具有法律效力。


  但新购房屋等不动产并首次办理产权证,申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民,将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。


造假或泄露相关信息会有什么后果

  1.不动产登记机构登记错误给他人造成损害,或者当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的,依照《中华人民共和国物权法》的规定承担赔偿责任。


  2.不动产登记机构工作人员进行虚假登记,损毁、伪造不动产登记簿,擅自修改登记事项,或者有其他滥用职权、玩忽职守行为的,依法给予处分;给他人造成损害的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。


  3.伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明,或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的,由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴;有违法所得的,没收违法所得;给他人造成损害的,依法承担赔偿责任;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任。


  4.不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员,查询不动产登记资料的单位或者个人违反国家规定,泄露不动产登记资料、登记信息,或者利用不动产登记资料、登记信息进行不正当活动,给他人造成损害的,依法承担赔偿责任;对有关责任人员依法给予处分;有关责任人员构成犯罪的,依法追究刑事责任。


哪些人可以查询不动产登记信息



  国家实行不动产登记资料依法查询制度。并把查询主体限定为权利人、利害关系人、有关国家机关这三类。三类主体查询、复制其不动产登记资料的范围也不一样。权利人、利害关系人按照《暂行条例》第二十七条规定依法查询、复制不动产登记资料的,应当到具体办理不动产登记的不动产登记机构申请。


  权利人可以查询、复制其不动产登记资料。因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关等可以依法查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料。其他有关国家机关执行公务依法查询、复制不动产登记资料的,依照本条规定办理。

(来源:海南日报、南海网、中国政府网等)

特别声明!本文来源网络,版权归原创者所有!感谢作者分享


销售经理:138-7696-6360 微信/QQ:250733667

↓↓↓ 点击"阅读原文"查看更多海南新楼盘信息

协会简介

  政策资讯协会是由民间人士依据相关法律自发组织成立的一个公益性组织,协会提供各个地区的相关政策及政府动态。

组织机构

待定

协会宗旨

  协会致力于向各地民众提供当地政府出台的相关政策,使得民众更加关心国家政策。